1、如果不是因为个人信用问题，而是申请的房贷额度过高，收入达不到要求的话，可以补首付款，减少投资额度，准备齐全资料再次申请房贷。2、如果是因为个人信用问题，那么根据签订的购房合同，需在一定日期内补款全款买房。如果不买了那么按照买方违约，开发商有权扣

按揭购买房屋，需要提供收入证明，收入证明的意思就是买受人在哪里工作，每月的收入是多少，需要买受人的公司盖一个公章，证明是在该公司工作。一般情况下拿着和开发商草签的购房协议，去工作地点找分管该业务的负责人盖章。个体经营户只要提供工商营业执照和缴税发票

如果遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：1、短期贷款延期不得超过原贷款期限；2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；3、长期贷款延期最长不得超过三年；借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日

房贷被拒的原因有许多，我们看一下常见的几种方法。被拒原因一：征信不良。解决办法：修复信用+抵押贷款。信用记录是动态的，也就是说，如果表现好，“不良”部分是可以被“修复”的。你需要做的就是，还清逾期款项，保持良好的使用记录，让优良记录覆盖不良记录。另

降准之后市场流动性增加，市场上钱越来越多，这就意味这银行房贷额度可能会比之前更加宽松，简单的说就是银行有钱对外放贷款了。房贷业务放松的直接影响就是购房者从银行更容易获得贷款，买房的难度降低，购房需求得到释放，楼市会出现供不应求的情况，这时候房价就会

降息后对于房贷影响还是比较大的，主要是我们贷款的利率发生了变化，降息后贷款的利率也会降低，这样我们每月还款的数量就会减少，以2015年5月11日央行降息为例，此次商业贷款基准利率（以五年期为例）由原来的5.9%降至5.65%，公积金贷款利率（以五年

如果房贷办下来，会有短信通知。如果等待时间比较长可以电话咨询办贷款的银行。如果是买新房办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、

房贷主要有两种计算方式，一种是等额本息，一种是等额本金。这两种方式的利息也是不一样的。1、等额本息的公式：每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【（1+月利率）-1】。2、等额本金的公式：每月还本付息额=贷款本金÷总月数+（贷款本金-

建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月

在各种手续齐全，个人信用均没有问题的前提下，房贷的审批时间一般在1个月左右就能完成。如果遇到一些特殊情况，贷款审批时间很有可能会延长到2-3个月。房贷好批的技巧：一般来说，中小股份制银行、城商行的申请门槛比较低，相对好申请一些。大家在选择银行时，可